一、提交证件
　　（一）《青岛市商品房预售登记申请书》（原件）；
　　（二）身份证明(复印件)；
　　（三）《企业房地产开发资质证书》（复印件）（加盖单位公章）；
　　（四）《国有土地使用证》（原件），如已办理在建工程或土地使用权抵押登记的，可提交复印件；
　　（五）《建设工程规划许可证》（复印件）（加盖单位公章）；
　　（六）《施工许可证》或《开工报告》（复印件）（加盖单位公章）；
　　（七）《房地产开发项目经营许可证》（复印件）；
　　（八）工程施工合同或工程承包合同书（原件）；
　　（九）配置图（复印件）（红线圈界）（加盖单位公章）；
　　（十）测绘机构出具的预测绘报告（原件）；
　　（十一）测绘机构确认的预（销）售明细表（楼盘表）（包括总栋数、总套数、总面积、实际层数、分户面积、房地产坐落的路名、门牌号、设计用途等）；
　　（十二）建筑面积审核通知（原件）；
　　（十三）商品住宅质量保证书和使用说明书（原件）；
　　（十四）外销的，还需提交涉外建审办出具的《国家安全审查意见书》（原件）；
　　如已办理了在建工程或土地使用权抵押登记，还需提交抵押权认同意办理已抵押房屋预售许可的证明（原件）。
　　二、核准条件
　　（一）申请人名称域提供的有关证明文件的记载一致；
　　（二）多层建筑主体已封顶，高层建筑已完成工程进度1/3；
　　（三）不属于一般规定中第十二条所列情形。
　　三、程序流程
　　1、申请人——收件窗口——市场处——收费窗口——缮发证窗口——申请人。
　　2、申请人——收件窗口——市场处——档案整理室。
　　四、工作时限
　　自受理权属登记申请之日起11个工作日：收件当日办结；青岛市国土资源和房屋管理局市场处10个工作日内办结；收费即时办结；善发证即办结。