某驻区国有企业申请建设用地，拟进行房地产建设，具体程序是：这一行为属城市建设用地范畴，应按照是否符合城市规划要求确定，如可以开工建设，则需要绘制建设图纸，并根据实际确定建筑容积率、绿化面积率、建筑红线、绿线以及确定建成多层、中高层还是高层建筑等事宜。下面就房地产建设程序中涉及的有关城市建设规划等方面的名词作以解释：
　　1、城市建设用地是指城市市区范围内实际建设发展起来的非农业生产建设地段，也包括设置在近邻与城是的各项市政设施由密切联系的其他城市建设用地（如机场、铁路编组站、污水处理厂、通讯电台等）
　　2、城市规划是一定时期内城市发展的目标和计划，是城市建设的综合部署，也是城市建设的管理依据。城市规划工作一般分总体规划和详细规划两个阶段。
　　3、总体规划主要任务是，确定城市的性质、规模和城市发展方向，对城市中各项建设的布局和环境面貌进行全面安排，选定规划定额指标，并制定规划的实施步骤和措施。
　　4、详细规划是总体规划的深化和具体化。详细规划的任务时，对城市近期建设范围内的房屋建筑、市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其他公共设施做出具体布置，选定技术经济指标，提出建筑空间和艺术处理要求，确定各项建设用地的控制行坐标和标高，为各项工程设计提供依据。
　　5、控制性详规：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
　　6、修建性详规：以城市总体规划、分区规划或控制性详规为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
　　7、建筑容积率：一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。
　　8、建筑红线:城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。如：建设图纸上用虚线标示的建筑物最外延边线。
　　9、所谓绿线，是指城市中各类绿地范围的控制线，城市各类绿化用地涵盖了城市所有绿地类型，包括公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地等。
　　10、绿化覆盖率：作为反映城市绿化效果的一个指标，是指乔、灌木和多年生草本植物的覆盖面积。乔、灌木桉树冠垂直投影估算。乔木树冠下的灌木和草本不再重复计算。城市可以分区计算，各区可抽样测定估算。近年来，已运用遥感及航测等现代科学技术来测定。
　　11、多层、中高层、高层建筑：4-6层建筑为多层建筑；7-9层建筑为中高层建筑；10层级以上建筑均为高层建筑。