部门基本信息
单位名称
四方区建管局
办公电话
83718729
投诉电话
83751714
邮 编
266032
传 真
83772211
地 址
嘉善路75号
网 址
电子邮箱
sfqjgj@163.com
职 能
（一）贯彻执行国家、省、市有关城市建设和城市管理的方针、政策、法律法规和规章；拟订行业发展目标及相关政策，并组织实施和监督检查。 （二）负责制订全区市政建设和管理综合执法等年度计划及重点工作目标，并组织实施和监督检查。 （三）制定管辖行业的服务质量标准和服务规范，对系统各单位、各部门工作效果进行综合评估和考核。研究制定市政、绿化、环卫等城市管理项目计划和资金使用计划并监督实施。 （四）负责本行业包括市政、绿化、环卫、物业、拆迁、户外广告、建设监理等方面的行政审批、核准、审核、备案事项。 （五）负责组织本辖区参加国家投资的城市基础设施项目申报、立项、委托设计及建设招投标，指导局属企事业单位优化产业结构，监督管理和经营国有资产。 （六）按照市审定的规划和计划安排，组织实施本区的旧城改造和新区开发。 （七）负责组织协调城市抢险救灾、城市防汛、山林防火以及城市节约用水工作。 （八）负责对管辖行业建筑施工质量进行监督检查，组织或参与竣工验收。 （九）负责对区属和驻区单位建筑施工企业实施管理；负责区内集体建筑队伍的管理和资质审查工作。 （十）负责爱国卫生工作。 （十一）对城管监察执法实施业务指导，负责区物业管理工作。 （十二）负责对街道城管科的业务指导。 （十三）承办区委区政府和上级业务部门交办的其他工作。
内设（下设）机构
科室名称
办公室
1、负责组织起草和审核以建管局名义行文的文件和有关材料，负责档案管理和保密工作。 2、承办上级来文来电，承办区有关部门、街道办事处和系统各单位的请示、报告等事项，提出审核处理意见，报局领导审批。 3、负责做好建管局政务活动的组织安排、接待服务和有关会议的组织工作。 4、负责做好局长办公会、科级以上干部例会及局领导召集的其它各种会议的组织工作，协助局领导落实会议确定事项。 5、负责做好全局年度重点工作计划的编制工作，并定期对各项重点工作的落实情况进行督察；负责按时提报区级为民办实事、重点工作、重点项目每月工作计划及完成情况。 6、负责做好政务信息、信息调研、对外宣传工作，提出政策性建议，协调指导系统的调查研究工作。 7、做好政务督查，对建管局公文、会议决定事项及建管局领导有关批示的执行情况督促检查落实。 8、负责建管局的安全生产、防汛防火、防雪防滑值班安排等工作，及时向局领导和上级报告重要情况，并协助处理需由建管局直接处理的突发事件。 9、负责组织协调、督促检查系统的人大建议、政协提案的办理工作。 10、承办区委、区政府及上级有关部门交办的其他事项。
政工科
83712981
1、负责干部党员的管理教育和日常工作，起到党委与上级职能部门、党委与各支部（总支）、党群部门之间的承上启下、上传下达的作用。 2、协助党委抓好对党员进行系统性的党的路线、方针、政策和形势任务教育及党建理论、党的基本知识和理想、纪律等教育。 3、协助党委搞好党的组织建设，建立、健全党组织民主生活会制度，抓好党员的民主评议工作，组织开展“争先创优”（先进基层党组织、优秀党员）活动。 4、经常深入基层，了解掌握党员、干部群众的思想动态，加强党员和入党积极分子的培养教育，做好党员的组织发展工作，做好党委各项决议的贯彻落实，及时组织、催办、检查各党（总）支部和党群部门的执行情况并及时向党委汇报，当好参谋助手。 5、负责对后备干部的思想、业务、作风等进行考察了解，为党委调配、选拔、使用干部提供依据。 6、完成区委组织部、宣传部、统战部等区委部门交办的各项工作。
计财科
83731206
1、负责组织和指导全系统财务管理工作。 2、负责全系统内部控制审计、国有资产管理工作。 3、负责全系统统计及上级有关计划工作。 4、负责专项资金以及物业办、机关事物中心、工会的会计核算工作。 5、负责编制城市维护费及行政人员办公经费预算工作。 6、负责财政资金在会计核算中心的各项业务及原始凭证的审核、登记、报帐业务。 7、负责审核会计核算中心现金日记帐、银行日记帐、会计报表工作。 8、负责行政人员、事业人员工资核算及医疗保险、公积金、养老保险、失业保险、独子女保险的核算、缴纳、提取工作。 9、负责票据购买、使用、发放、审核、管理工作。
市政管理办公室
83751924
1、负责宣传、贯彻、执行国务院《城市道路管理条例》、《青岛市市政工程设施管理办法》及其他市政方面的政策法规。 2、组织市政工程、城市规划、公安交通等部门，根据城市总体规划编制城市道路发展规划 3、负责对区管道路、排水（雨水）桥涵等设施的管理，发现问题及时处理。 4、负责审批道路占用、挖掘手续，对占掘路手续办理后实施管理，负责组织协调城维公司、施工单位参加掘路工程验收，并退还保证金。 5、负责收集、整理市政设施管理方面的有关资料，每月将道路占用、挖掘、处理违章等情况进行统计、汇总、上报。 6、参加市政设施养护管理工作的观摩检查。 7、协助有关部门办理社会服务责任赔偿制度有关问题的处理。
绿化管理办公室
83751824
1、宣传、贯彻、执行关于城市园林绿化方面的法规、政策。 2、负责区内的园林绿化管理工作，制定年度计划和具体实施方案。 3、负责区内树木砍伐、迁移的行政审批工作。 4、负责全区绿化委员会的具体工作。 5、组织辖区内义务植树和单位绿化的检查、指导、评比、考核工作。 6、负责园林绿化工程和养护管理的招标、发包工作，严把设计、预算的审核关，及时进行检查验收。 7、负责对区城维公司承包的养护工程进行指导、检查、考核工作。 8、负责园林绿化工作的来信来访和社会承诺服务。 9、负责辖区内园林绿化的存档、建档和统计工作。
环境卫生管理办公室
83751498
1、负责宣传、贯彻、执行《青岛市城市市容和环境卫生管理办法》和有关环卫管理规定。 2、制定全区环境卫生重点工作目标，并组织实施。 2、负责对辖区垃圾清运、道路保洁、公厕保洁、环卫设施的管理，发现问题及时处理。 3、负责“三项整治”活动后期的监督巡查工作。 4、负责处理环卫管理方面的来电来信来访。 5、负责对区城维公司的环卫工作进行指导、检查、考核。 6、做好上级部门对环卫工作的业务月检工作。
公用事业科
83732708
1、负责全区供（节）水、供热、供气、供电等公用事业建设方面的前期调查摸底，掌握全区公用事业建设方面的各类底数资料。 2、组织、协调街道办事处做好全区公用事业配套建设的宣传发动工作。 3、协调市业务主管部门和公用事业的特许经营企业，做好全区公用事业工程的配套建设。 4、负责全区公用事业工程的巡查监督，及时协调处理出现的问题，保障公用事业配套工程的顺利实施。
综合管理科
83742796
1、负责户外广告审批，包括固定式户外广告和临时性户外广告 2、负责机动车维修点、洗车点、废品收购点定点及日常管理 3、负责亭体规划及日常管理 4、负责全区城市整体亮化规划编制和日常管理
建设监理科
83717426
1、负责督促检查区内建筑安装及施工企业贯彻执行《建筑法》、《山东省建筑市场管理条例》等有关法律、法规情况。 2、负责区属企业资质、安全资质的审查考核工作。 3、负责把省、市、区对建筑市场的有关要求及时传达给区属施工企业，并帮助指导企业搞好管理。 4、负责对企业一切不合理、不合法的行为进行监督检查，限期整改，帮助企业建立健全安全工作管理制度，并抓好落实。 5、负责区内建筑企业的安全教育、岗位培训、建筑市场的管理工作。 6、负责组织工程质量、施工安全检查和工程质量竣工验收工作。
退休人员管理科
1、负责组织老干部学习，及时传达上级有关会议精神，使老干部了解党的路线、方针、政策。 2、负责宣传《老年法》和《老年人权益保障条例》，维护老年人的合法权益。 3、负责离退休人员的医疗费报销、办换大病门诊证，以及工资发放工作。 4、负责了解老干部的生活、身体健康等方面的情况，征求意见，协助解决实际困难。 5、负责建立离、退休人员档案，加强与离退休人员的联系，及时解答离退休人员提出的问题。 6、负责在职人员和离退休人员人事档案管理和工资调整、职称岗位设置等人事管理工作。 7、负责接待来信、来电、来访，对老干部提出的问题能马上解决的立即就办，需向领导汇报或向上级领导请示的向老干部解释清楚，达到老干部满意。
行政审批受理中心
83761695
鞍山二路48号
1、受理属于本局办理的审批事项，确定承办业务科室。 2、积极主动为申办人提供咨询、解释等工作。 3、严格按照确定的服务程序、收费标准等办理审批事项，确保公开、高效地办理。 4、对退回件，说明原因；对补办件，一次性告知补办内容；对承诺件，确保按期完成。 5、认真做好登记造册工作，确保完整存档。
物业管理办公室
83712985
1、负责辖区内物业管理的行政管理工作。 2、负责辖区内物业管理企业资质的初审工作。 3、参加辖区内住宅小区竣工验收和交接工作。 4、参与辖区内住宅小区物业管理单位招标、招聘的监督管理工作。 5、负责辖区内住宅物业管理承包合同、委托管理合同的登记备案工作。 6、负责辖区内新建小区成立首届业主委员会的指导工作。 7、负责协调辖区内有关管理部门与住宅小区业主委员会，物业管理单位的工作关系。
拆迁管理办公室
85619162
德丰路8号
1、负责发放辖区内拆迁项目的房屋拆迁许可证，发布拆迁通知和拆迁通告。 2、负责监管拆迁补偿资金，审核有权属纠纷的房屋拆迁补偿方案，举行拆迁听证。 3、负责进行拆迁裁决，申请强制拆迁，查处违法拆迁行为。 4、负责管理拆迁委托合同、拆迁补偿协议副本备案和拆迁档案等工作。 5、负责项目拆迁计划，拆迁补偿安置方案的审查。 6、负责组织对规划方案、拆迁补偿安置政策、拆迁计划、拆迁补偿方案、存储资金证明、安置房源情况等进行公示。 7、对拆迁人与被拆迁人签订的意向书进行核实认定 8、负责拆迁法规政策的宣传、咨询，拆迁居民的信访接待和信访案件的处理。 9、负责拟订辖区内的拆迁中长期规划和年度计划和组织辖区内年度拆迁计划的实施等行政管理行为。
区城管指挥联动中心调度室
83775511
1、根据指挥联动中心的要求，负责做好指令下达、任务督办、协调监督、检查考核等工作。 2、按照指挥联动中心的要求，负责城市管理工作调度会议的召集、议程安排、会务服务等工作。 3、负责城管指挥联动中心的上情下达、下情上报等工作。 4、负责接听（收）城管热线，“网上信箱，”督办人大代表建议、政协委员提案和群众的来信、来话、来访及新闻媒体“曝光”的城市管理与爱国卫生方面问题。 5、负责《城管联动简报》的拟、编、印、发工作。 6、负责城管指挥联动中心的文书及建档立档等工作。
